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洛阳楼市三楼鼎立撑起市场楼盘竞争更加激烈

发布时间:2020-03-04 05:48:15 阅读: 来源:泡沫玻璃板厂家

记者近日从市住建委获悉,今年我市保障性住房、房地产投资全年目标任务均已超额完成。

伴随着旧城、城中村改造的全面铺开,今年洛北城区的开工面积也达1500万平方米。

保障性住房 开建35917套

今年,我市保障性住房的目标任务是34408套,全年已落实的保障性住房建设项目达83个,共计35917套,完成投资24亿元,超额完成目标任务。

据了解,这些项目已经全部开工建设,其中,经济适用住房开工84万平方米、9863套,竣工39万平方米、5021套;公共租赁住房开工72万平方米、14775套,竣工13.5万平方米、2799套;廉租房开工12万平方米、2418套,竣工18.9万平方米、3775套;棚户区改造开工93万平方米、8861套,竣工12.4万平方米、1648套。

此外,我市廉租住房目前累计保障困难家庭29251户,发放补贴8486万元。

商品房 供应32623套

今年我市商品房市场的一大关键词就是“放量”。据了解,今年,我市全年完成房地产投资130亿元,商品房新开工面积为780万平方米,商品房施工面积为2186万平方米,商品房竣工面积为440万平方米,这也意味着,明年我市的商品房市场很可能会在一段时期内延续今年楼盘密集入市的局面。

我市商品房市场的供应数据已于近日公布,今年全年我市共批准预售商品房348.33万平方米、32623套,销售新建商品房292.48万平方米、28005套。虽然大体上供需平衡,但由于目前购房者观望情绪依旧浓厚,供大于求产生的“库存”压力会逐步加大,一些同质化、同区域的楼盘之间的竞争也会更加激烈。

今年,二手房市场较稳定,全年销售二手房124.47万平方米、11392套,销售额为18.65亿元,市场供应充足。

旧城、城中村改造 开工1500万平方米

2011年,我市旧城、城中村改造全面铺开。旧城、城中村改造虽然在短期内会造成房屋租赁市场房源紧缺、租金上涨等不利影响,但从长期来看,将会构成一串利好消息链,尤其是对想要在我市核心区域置业的购房者来说,大体量项目的供应不仅可以缓解该区域内商品房紧缺的局面,更重要的是,伴随着如此多的大体量项目的开发,该区域内的整体房价也将会更加稳定。

按照政府引导、政策推动、因地制宜的原则,今年我市对洛北城区45个旧城、31个城中村、29个棚户区进行了改造,全年完成投资271亿元,拆迁面积为1210万平方米,开工面积为1500万平方米,竣工面积为340万平方米。这也意味着,近几年内,我市诸多区域内的房源将逐步增加,这对缓解我市各区域间的供应不平衡,也将起到很大作用。

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