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商业贷款转公积金贷款要具备哪些条件

发布时间:2021-01-20 05:27:04 阅读: 来源:泡沫玻璃板厂家

现在买房的贷款方式也是非常多的,但是其中要数采用公积金贷款买房是最为划算的了,能够缓解贷款压力。但是有些情况下公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么一开始可能会用商业贷款后来可以了又会想转为公积金贷款。那么商业贷款转为公积金贷款要具备哪些条件呢?

商业贷款转公积金贷款的申请条件:

1、个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。

2、购房人、抵押人必须满18周岁。

3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。

4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。

5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。

6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。

8、原贷款银行同意提前全部还款。

9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

以上就是商业贷款要转公积金贷款的需具备的条件,不过还有一条需要注意的是:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。所以要转公积金贷款之前一定要确定自己是否具备相应的必备条件。

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