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北京买房首付比例是多少贷款买房注意事项有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:35:15 阅读: 来源:泡沫玻璃板厂家

Jeff

房贷政策是指买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。

北京买房首付比例

不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:

1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。

从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。

北京买房的政策

1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

上海房贷政策

1、房贷:首套购房首付是三成,二套房首付六成!贷款分公积金贷款和商业性贷款两种!公积金贷款5年的年利率是4.2!超过5年都是4.7%!商业性贷款5年的年利率是5.32%!超过5年都是5.44%!自己根据个人收入选择合适的年限和月还款额!

2、契税:购买的首套房90平米以下的契税都是合同价的1%,首套90平米及以上契税都是合同价的1.5%!购买二套房(银行有过贷款记录、个人或夫妻名下有产权的均算二套房)不论面积大小,契税都是合同价的3%!

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